УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ
О компании
Инвестиционная группа «Управление Активами»
Создана в конце 2019 года командой профессионалов в области девелопмента, оценки и управления активами, бизнес-планирования и инвестиционного банкинга.
За три года были отобраны и реализованы инвестиционные проекты в Москве и Санкт-Петербурге, а также в Московской и Ленинградской областях.
В настоящее время в активной стадии реализации находятся проекты в г. Сочи, других городах побережья Краснодарского Края и в Республике Крым.
Наша экспертиза обеспечивает клиентам необходимый объем финансирования, выгодную стоимость заемного капитала, приемлемую структуру сделки, оперативность в принятии решений.
Профессиональный коллектив Инвестиционной Группы «Управление Активами»:
- Проводит качественную проверку финансовой, налоговой и юридической экспертизы инвестиционных сделок;
- Разрабатывает финансовую модель, маркетинговую концепцию и бизнес-план инвестиционного проекта;
- Совместно с партнерами обеспечивает подготовку проектной документации, строительство и ввод объекта в эксплуатацию с осуществлением финансово-технического надзора и контроля целевого расходования средств;
- Гарантирует своевременные продажи площадей объекта совместно с ведущими агентствами недвижимости.
Наша команда
Виталий Владимирович Веприк
Управляющий партнёр
Осуществляет общее управление Инвестиционной Группой, структурирование и организацию финансирования инвестиционных проектов, развитие сотрудничества с партнерами Группы.
Дмитрий Дмитриевич Кучер
Старший партнёр
Курирует направление оценки инвестиционной привлекательности проектов, оценку земельных участков, финансовое моделирование и бизнес-планирование реализуемых инвестиционных проектов.
Геннадий Васильевич Зверев
Старший партнёр
Курирует развитие агентской сети в регионах присутствия Инвестиционной Группы, поиск и отбор качественных генеральных подрядчиков для реализации инвестиционных проектов, привлечение инвестиций.
Схема сотрудничества
1. Для реализации совместного проекта по застройке земельного участка регистрируется SPV-компания (проектная компания, ООО).
2. На SPV регистрируется долгосрочный договор аренды земельного участка на срок, необходимый для застройки и продажи/управления построенных объектов недвижимости.
3. SPV-компания за счет средств ГК УА оформляет всю необходимую для строительства исходно-разрешительную документацию, включая Разрешение на строительство;
4. SPV-компания привлекает проектное финансирование в банках-партнерах для реализации строительства объектов недвижимости под залог земельного участка и поручительства участников SPV-компании, а также поручительство генерального подрядчика (профильная компания с большим опытом строительства и введения в эксплуатацию аналогичных проектов);
5. После ввода объектов недвижимости в эксплуатацию, подписывается акт о распределении площадей между участниками, согласно их долей в SPV-компании, дополнительно зафиксированных в инвестиционном договоре между Сторонами.
Перечень приоритетных объектов девелопмента:
— строительство жилья/апартаментов;
— строительство апарт-отелей, гостиниц и санаторно-курортных зон отдыха;
— деятельность туристических баз отдыха, глэмпингов;
— строительство торгово-развлекательных комплексов;
— деятельность в сфере бытовых услуг и розничной торговли «street-retail»;
— другие объекты девелопмента, обеспечивающие приемлемый уровень дохода.
Для старта рассмотрения инвестиционного Проекта, со стороны владельца земельного участка/объекта девелопмента с целью определения концепции «best-use» и расчета доходности инвестиций необходимо предоставить следующие документы:
— Правоустанавливающие документы на земельный участок (ЗУ):- выписка из ЕГРН, договор купли-продажи или аренды;
— Текущий статус исходно-разрешительной документации Проекта (Тех.Условия, Эскизный проект, ГПЗУ, РНС при наличии);
— Презентация Проекта или концепция застройки владельца ЗУ;
— Согласие собственника на совместную реализацию Проекта.
Проекты в управлении
Реализованные проекты:
Проекты в стадии реализации:
Ленинградская область,
г. Сосновый Бор.
(комплекс апартаментов 10.850 кв.м.),
г. Сочи,
Адлерский район
(санаторно-курортный комплекс 21.000 кв.м.);
Банки-партнёры
В Группу Компаний «УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ» также входят:
ООО «Управление Активами»
Управляющая компания, организующая инвестиционные проекты «с нуля» в области жилой и коммерческой недвижимости на территории Московской и Ленинградской областях, побережья Краснодарского Края, а также республики Крым и г. Севастополя. Мы управляем проектными-компаниями (SPV), созданными для строительства и реконструкции многоквартирных жилых домов, комплексов апартаментов, гостиниц и апарт-отелей. Компания объединяет в себе высококлассных специалистов отрасли, имеющих многолетний опыт в строительстве, продажах, управлении проектами и развитии недвижимости. Заработанная репутация позволяет нашим клиентам возвращаться к нам снова, а нашим партнерам сохранять взаимовыгодные отношения.
ООО ЖК «СМАРТ»
Инвестиционная компания, реализующая проекты в области жилой недвижимости на территории г. Сочи. Мы инвестируем в объекты строительства и реконструкции с целью повышения качества и ликвидности недвижимости, создавая уютное жильё, торговые и офисные комплексы, адаптированные под тенденции современного рынка.
«РУС КУРОРТ СЕРВИС»
Основной своей деятельностью позиционирует сервисный бизнес в области туризма. Это создание и эксплуатация объектов санаторно-курортного назначения, детских оздоровительных лагерей, туристических баз, глэмпингов, разработка гостиничных комплексов, благоустройство парковых зон, озеленение скверов, монтаж спортивных и детских площадок, устройство бассейнов и пляжей.
Завод существует на рынке уже более 20 лет. Основное направление работы — производство различных видов оборудования для детских и спортивных площадок, парков, развлекательных комплексов, а также объектов ЖКХ. Завод предлагает не только типовые, но и эксклюзивные модели легковозводимых конструкций, выполняемых в полном соответствии с потребностями заказчика. Изделия завода (всего их более 1500 наименований) изготавливаются из высококачественных материалов, многофункциональны, надежны и безопасны. Вся продукция сертифицирована. Изделия завода включены в сборник нормативов МТСН Москомцен.
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПОДРЯД
ООО «Фабер — Ф»
История компании началась в 2008 году. Созданная, как компания для производства монолитных работ, она быстро преодолела запланированные рамки и превратилась в дружную команду профессионалов для решения сложных многоцелевых задач в строительстве. На сегодняшний день ООО «Фабер — Ф» — это компания с комплексным подходом, способная оказывать полный спектр услуг по проектированию и строительству зданий и сооружений различного функционального назначения на условиях генерального подряда. За время своего существования ООО «Фабер — Ф» построены различные объекты гражданского и промышленного назначения общей площадью от 1 000 м2 до 300 000 м2.