УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ
О компании
Инвестиционная группа «Управление Активами»
Создана в конце 2019 года командой профессионалов в области девелопмента, оценки и управления активами, бизнес-планирования и инвестиционного банкинга.
За три года были отобраны и реализованы инвестиционные проекты в Москве и Санкт-Петербурге, а также в Московской и Ленинградской областях.
В настоящее время в активной стадии реализации находятся проекты в г. Сочи, других городах побережья Краснодарского Края и в Республике Крым.
Наша экспертиза обеспечивает клиентам необходимый объем финансирования, выгодную стоимость заемного капитала, приемлемую структуру сделки, оперативность в принятии решений.
Профессиональный коллектив Инвестиционной Группы «Управление Активами»:
- Проводит качественную проверку финансовой, налоговой и юридической экспертизы инвестиционных сделок;
- Разрабатывает финансовую модель, маркетинговую концепцию и бизнес-план инвестиционного проекта;
- Совместно с партнерами обеспечивает подготовку проектной документации, строительство и ввод объекта в эксплуатацию с осуществлением финансово-технического надзора и контроля целевого расходования средств;
- Гарантирует своевременные продажи площадей объекта совместно с ведущими агентствами недвижимости.
Наша команда
Виталий Владимирович Веприк
Управляющий партнёр
Осуществляет общее управление Инвестиционной Группой, структурирование и организацию финансирования инвестиционных проектов, развитие сотрудничества с партнерами Группы.
Дмитрий Дмитриевич Кучер
Старший партнёр
Курирует направление оценки инвестиционной привлекательности проектов, оценку земельных участков, финансовое моделирование и бизнес-планирование реализуемых инвестиционных проектов.
Геннадий Васильевич Зверев
Старший партнёр
Курирует развитие агентской сети в регионах присутствия Инвестиционной Группы, поиск и отбор качественных генеральных подрядчиков для реализации инвестиционных проектов, привлечение инвестиций.
Владимир Викторович Пугачев
Партнёр
Курирует развитие бизнеса на территории Республики Крым, открытие новых потенциальных регионов присутствия Инвестиционной Группы, привлечение инвестиций.
Алексей Петрович Сальников
Представитель в Республике Крым и г. Севастополь
Курирует поиск, отбор и проведение первичной оценки инвестиционных проектов, взаимодействие с контрагентами на территории г. Севастополя
Схема сотрудничества
1. Для реализации совместного проекта по застройке земельного участка регистрируется SPV-компания (проектная компания, ООО).
2. На SPV регистрируется долгосрочный договор аренды земельного участка на срок, необходимый для застройки и продажи/управления построенных объектов недвижимости.
3. SPV-компания за счет средств ГК УА оформляет всю необходимую для строительства исходно-разрешительную документацию, включая Разрешение на строительство;
4. SPV-компания привлекает проектное финансирование в банках-партнерах для реализации строительства объектов недвижимости под залог земельного участка и поручительства участников SPV-компании, а также поручительство генерального подрядчика (профильная компания с большим опытом строительства и введения в эксплуатацию аналогичных проектов);
5. После ввода объектов недвижимости в эксплуатацию, подписывается акт о распределении площадей между участниками, согласно их долей в SPV-компании, дополнительно зафиксированных в инвестиционном договоре между Сторонами.
Перечень приоритетных объектов девелопмента:
— строительство жилья/апартаментов;
— строительство апарт-отелей, гостиниц и санаторно-курортных зон отдыха;
— деятельность туристических баз отдыха, глэмпингов;
— строительство торгово-развлекательных комплексов;
— деятельность в сфере бытовых услуг и розничной торговли «street-retail»;
— другие объекты девелопмента, обеспечивающие приемлемый уровень дохода.
Для старта рассмотрения инвестиционного Проекта, со стороны владельца земельного участка/объекта девелопмента с целью определения концепции «best-use» и расчета доходности инвестиций необходимо предоставить следующие документы:
— Правоустанавливающие документы на земельный участок (ЗУ):- выписка из ЕГРН, договор купли-продажи или аренды;
— Текущий статус исходно-разрешительной документации Проекта (Тех.Условия, Эскизный проект, ГПЗУ, РНС при наличии);
— Презентация Проекта или концепция застройки владельца ЗУ;
— Согласие собственника на совместную реализацию Проекта.
Проекты в управлении
Реализованные проекты:
Проекты в стадии реализации:
Ленинградская область,
г. Сосновый Бор.
(комплекс апартаментов 10.850 кв.м.),
г. Сочи,
Адлерский район
(санаторно-курортный комплекс 21.000 кв.м.);
Банки-партнёры
В Группу Компаний «УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ» также входят:
ООО «Управление Активами»
Управляющая компания, организующая инвестиционные проекты «с нуля» в области жилой и коммерческой недвижимости на территории Московской и Ленинградской областях, побережья Краснодарского Края, а также республики Крым и г. Севастополя. Мы управляем проектными-компаниями (SPV), созданными для строительства и реконструкции многоквартирных жилых домов, комплексов апартаментов, гостиниц и апарт-отелей. Компания объединяет в себе высококлассных специалистов отрасли, имеющих многолетний опыт в строительстве, продажах, управлении проектами и развитии недвижимости. Заработанная репутация позволяет нашим клиентам возвращаться к нам снова, а нашим партнерам сохранять взаимовыгодные отношения.
ООО ЖК «СМАРТ»
Инвестиционная компания, реализующая проекты в области жилой недвижимости на территории г. Сочи. Мы инвестируем в объекты строительства и реконструкции с целью повышения качества и ликвидности недвижимости, создавая уютное жильё, торговые и офисные комплексы, адаптированные под тенденции современного рынка.
«РУС КУРОРТ СЕРВИС»
Основной своей деятельностью позиционирует сервисный бизнес в области туризма. Это создание и эксплуатация объектов санаторно-курортного назначения, детских оздоровительных лагерей, туристических баз, глэмпингов, разработка гостиничных комплексов, благоустройство парковых зон, озеленение скверов, монтаж спортивных и детских площадок, устройство бассейнов и пляжей.
Завод существует на рынке уже более 20 лет. Основное направление работы — производство различных видов оборудования для детских и спортивных площадок, парков, развлекательных комплексов, а также объектов ЖКХ. Завод предлагает не только типовые, но и эксклюзивные модели легковозводимых конструкций, выполняемых в полном соответствии с потребностями заказчика. Изделия завода (всего их более 1500 наименований) изготавливаются из высококачественных материалов, многофункциональны, надежны и безопасны. Вся продукция сертифицирована. Изделия завода включены в сборник нормативов МТСН Москомцен.
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПОДРЯД
ООО «Фабер — Ф»
История компании началась в 2008 году. Созданная, как компания для производства монолитных работ, она быстро преодолела запланированные рамки и превратилась в дружную команду профессионалов для решения сложных многоцелевых задач в строительстве. На сегодняшний день ООО «Фабер — Ф» — это компания с комплексным подходом, способная оказывать полный спектр услуг по проектированию и строительству зданий и сооружений различного функционального назначения на условиях генерального подряда. За время своего существования ООО «Фабер — Ф» построены различные объекты гражданского и промышленного назначения общей площадью от 1 000 м2 до 300 000 м2.